发布日期：2025-10-14 09:54    点击次数：115

继水电新村宅地以楼面价77408.51元/㎡成交后，杭州楼市再次引起全国热切关注。

时隔3天，杭州主城区再出让重磅地块，分布于西湖区蒋村文新单元、三墩，上城区望江单元、钱江新城二期板块。

最终蒋村地块由建发竞得，总价343463万元，楼面价88029.06元/㎡，溢价率115.39%，超越水电新村，成为杭州新的地价王者。

钱二核心区地块绿城补仓，总价153259万元，楼面价47888元/㎡；三墩地块由保利以总价104402万元竞得，楼面价22889.65元/㎡，溢价率63.38%。

而望江单元海潮TOD地块，截至发稿时竞拍结果还未出，我们将在评论区第一时间更新结果。

楼面价88029.06元/㎡！

杭州最贵地价诞生，建发拿下

蒋村文新单元地块，即业内传了很久的“蒋村低密宅地”。毫无疑问，万众瞩目。

蒋村已经近8年未出让新宅地。地块位于文一西路和崇仁路交叉口，形状很方正，地段也相当诱人。

该地块处于蒋村中心地带，往南四五百米就是西溪湿地，5A级国家景区就在家门口；斜对角是保俶塔实验学校西溪校区，它边上就是著名的西溪诚园；西溪天街、西溪银泰城、地铁19号线西溪湿地北站，也都在1公里范围内。

出让土地面积35470㎡，总建筑面积39017㎡，容积率1.1，建筑高度不大于20米。出让起价159463万元，折合楼面价为40870元/㎡。

地块一挂牌，不少网友预测，该地块简直就是为经验丰富的绿城量身定做；也有网友相当期待近几年势头正盛的建发能够一举拿下，在市中心打造独树一帜的中式低密产品。

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